選ばれる収益物件をデザインする会社
建築のプロが提案する、
30年先を見据えた
高利回り・高耐久のアパート建築
オーナーも、住む人も、ずっと安心のクオリティ。
アパート経営の真の成功は、新築時の利回りだけで決まるものではありません。 数十年後に差が出るのは、「修繕費をいかに抑えるか」、そして「いかに選ばれ続けるデザインを維持するか」という建築の本質的なクオリティです。
池田建設は、注文住宅で培った高い施工技術と設計ノウハウを、収益物件へ注ぎ込みます。
MAXIMIZING YIELD THROUGH SUPERIOR DESIGN.
表面利回り11.63%を
生み出す実績競合物件に圧勝する「デザイン性」
私たちが提案するアパート建築のゴールは、単に建てることではなく、30年先まで高い稼働率と収益性を維持し続けることにあります 。その一つの到達点が、満室時表面利回り11.63%という圧倒的なパフォーマンスです。 この高い利回りを支えるのは、総合建設業で培った高い設計力と、入居者目線を徹底した「選ばれる理由」の積み重ねです。
入居率を最大化する「居住性」の追求
1F・2F間の床厚60cmによる圧倒的な遮音性能や 、雨の日でも喜ばれる浴室乾燥換気システム 、防犯性を高めるカメラ付インターフォン など、入居者が「ここに住みたい」と指名する設備を標準仕様としています。
修繕費を抑え、
利益を最大化する「耐久性」
メンテナンス性に優れたガルバリウムの外壁 や、強固な構造・防水保証により、将来的な修繕コストを大幅に削減 。長期的な視点でオーナー様の手残りを最大化します。
さらに、こうした「選ばれる設計」をベースとした上で、補助金（木造非住宅設計支援事業費補助金：最大500万円）などの公的支援を賢く組み合わせることで、投資効率をさらに一段階引き上げることが可能です。
土地のポテンシャルを最大限に引き出し、10年後も「この建物を建ててよかった」と言っていただける、唯一無二の収益プランをご提案いたします 。
柔軟な完全自由設計
責任ある自社一貫施工
土地選びのサポート
安心のアフターサポート
SPEC
高利回りを支える仕様と長期戦略
1
ガルバリウムの外壁
メンテナンスフリーに近い長期的に美観を維持できるストロングカラーV3を採用しています。
2
安心の瑕疵保証付き
プロの厳しい現場検査をクリア。構造・防水の瑕疵を10年間保証し、長期にわたる資産価値を守ります。
3
シロアリ10年保証
徹底した防蟻施工を施し、万が一の被害も10年間保証。建物の土台から資産価値を強固に守ります。
4
省エネ・断熱性能
遮熱シート・高断熱材による快適性と省エネ。Low-Eガラスもオプションにより採用可能。
5
圧倒的な遮音性能
1Fと2Fの床厚は標準仕様で60cmを実現。隣室との壁厚も15cm以上で、納得の遮音性能。
6
浴室の乾燥・換気
雨の日の洗濯物が浴室に干せる「乾燥・換気」システムが標準仕様。カビ対策にも効果的で選ばれる理由。
7
カメラ付インターフォン
来客を室内で確認できる事は、１人暮らしにとって最大の安全要素。もちろん標準仕様。
8
地震対策のミライエΣ
制震ダンパーを搭載可能。地震への対策が期待されている賃貸物件で、選ばれる理由に、オプションで対応。
9
修繕費抑制で利益最大
長期的な視点で考えた標準仕様で、未来の修繕コストを削減。利回りを最大化する設計とデザイン。
CASE STUDY
住みごこちの追求と細やかな気配り
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